建築概要

■ 名称	ルグラン羽犬塚駅前
■ 所在地	福岡県筑後市大字山ノ井44番
■ 交通	JR鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩3分（約240ｍ）
■ 総戸数	43戸
■ 販売戸数	43戸
■ 販売価格	1,380万円（1戸）～4,680万円（1戸）
■ 最多販売価格帯	2,300万円台（5戸）※100万円単位
■ 間取り	2LDK（7戸）・3LDK（22戸）・4LDK（14戸）
■ 専有面積	41.71㎡～102.29㎡
■ バルコニー面積	9.80㎡～31.59㎡
■ ルーフバルコニー面積	79.07㎡
■ 敷地面積	1,881.25㎡
■ 建築面積	605.44㎡
■ 延べ面積	3,508.58㎡
■ 構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上9階建て
■ 建築確認番号	第BVJ-FUK-11-0008号（令和3年6月11日）
■ 地目	宅地
■ 用途地域	商業地域
■ 地区・街区等	都市計画区域内、区域区分非設定
■ 建ぺい率	32.19%
■ 容積率	149.25%
■ 竣工予定	令和4年3月
■ 入居予定	令和4年4月
■ 事業主・売主	株式会社NKトラスト 　(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、 　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
■ 売主・販売代理	株式会社レオパルディ 　(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、 　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 オリエルホーム株式会社 　(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、 　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
■ 設計・監理	株式会社安成工務店一級建築士事務所
■ 施工	株式会社安成工務店
■ 管理会社	株式会社コミュニティサービス
■ 管理費（月額）	4,800円～11,800円
■ 修繕積立金（月額）	2,730円～6,710円
■ 修繕積立基金（初回一括）	138,000～338,000円
■ ルーフバルコニー使用料（月額）	1,200円
■ 駐車場	57台(44区画)※平面駐車場(内縦列2台駐車用13区画)
■ 駐車場使用料（月額）	5,000円～10,000円
■ 駐輪場	56台(平置き56台)・バイク置場6台
■ バイク置場使用料（月額）	1,500円
■ 分譲後の権利形態	〈土地〉 住居専有面積割合による共有持分、 〈建物〉 専有部分：区分所有権、 共有部分：住居専有面積割合による共有持分
■ 分譲後の管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託
■ 広告有効期限	令和4年6月末日